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INSPEÇÃO ESTRUTURAL
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INSPEÇÃO ESTRUTURAL
Nem toda fissura indica problema estrutural, mas toda fissura merece ser entendida. A inspeção técnica avalia a manifestação, indica o nível de urgência e orienta o que fazer: monitorar, tratar ou investigar com mais profundidade.
Quando procurar
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Fissuras novas ou que aumentaram com o tempo.
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Trincas em vigas, pilares, lajes ou na ligação entre parede e estrutura.
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Portas e janelas que passaram a emperrar.
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Fissuras que surgiram depois de obra vizinha ou reforma no prédio.
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Compra de imóvel com fissuras aparentes.
O que avaliamos
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Localização, abertura aparente, forma e extensão das fissuras.
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Relação com elementos estruturais, umidade, juntas e materiais.
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Sinais associados, como armadura exposta, desplacamento ou deformação aparente.
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Necessidade de monitoramento ou de avaliação estrutural complementar.
Como funciona
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Conversa inicial: você envia fotos e conta quando a fissura apareceu.
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Vistoria: inspeção visual, sensorial e com instrumentos de apoio, como pacômetro e câmera termográfica, conforme o caso.
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Análise: correlação entre as manifestações, o histórico informado e o comportamento típico dos materiais.
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Laudo: registro fotográfico, classificação de prioridade e recomendações técnicas, com ART, em 10 dias úteis.
Perguntas frequentes
A fissura no meu apartamento é perigosa? Só é possível dizer depois da avaliação no local. Fissuras capilares em revestimento costumam ter baixo risco, mas fissuras em elementos estruturais pedem atenção.
O laudo identifica a causa? O laudo indica as causas compatíveis com o que foi observado. Quando a inspeção visual não é suficiente, recomendamos o ensaio ou a investigação complementar adequada.
Serve para cobrar a construtora ou o vizinho? O laudo documenta as condições do imóvel e pode ser usado como subsídio técnico. A apuração de responsabilidade é uma etapa jurídica.
